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中国地产经理人大调查:40%经理人跳槽因为业绩压力大

2018-12-12 21:45
来源: 乐居财经
编辑:东方财富网

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  在房地产行业,人员流动并不鲜见。自今年10月份以来,包括宝能、绿城在内的多家房企,均有高管离任的消息。地产职业经理人的“寒冬”真的来了么?为了深入了解中国地产经理人的现状,乐居财经联合中房网、地产人网共同发起问卷调查。此次调查,分为线上网络调查及线下问卷两种方式,在全国60城同步进行,合计收到有效反馈近千份。

  业绩压力是跳槽首要原因

  地产经理人频繁离职、跳槽,原因为何?调查结果显示,目前职业经理人跳槽的原因,40%的经理人选项是,因为行业下行,业绩压力剧增,发展前景不是很乐观;21.62%选择“房企战略变化太快”;18.92%的人是主动选择更大挑战、寻找新发展。

  对此,21世纪经济报道编委袁一泓在接受乐居财经采访时表示,市场下行期最能体现地产职业经理人的水平,带领企业逆势崛起的这批经理人,才是地产白银时代起到关键作用的一支队伍。

  创业是离职后的首选方向

  房地产人才年轻化是当今的一大趋势,80后逐渐成为房企主力管理人才。年轻人为何更受欢迎?43.79%的经理人认为,年轻人更有闯劲和干劲是主因;28.1%的经理人则认为,年轻人拥有互联网思维是当下企业更为看重的特质。此外,龙湖、万科、中海等大型房企,都有完善的培养机制,储备了大量校招生、管培生

  由于地产经理人年轻化,很多人离职后,重新就业并不是一件易事。他们如何选择人生新方向?

  调查结果显示,离职后,36.11%的地产经理人选择自己创业;34.26%的地产经理人选择转型;选择跳槽、在其他公司创造新价值的,仅占20.37%;另有4.63%的经理人认为读书深造同样重要。

  房企招人最重视销售能力

  跳槽,或被“挖角”时,房企会如何考量经理人的综合素质呢?调查结果显示,33.80%的经理人认为,完成销售业绩能力是当下最被房企重视的个人素质之一,其次分别是创新发展、品牌塑造和拿地拓展。而更为吸引经理人跳槽的则是股权激励。

  对于求职者而言,24.2%的经理人认可大型房企对于人才的培养和挖掘; 21.46%的经理人认为,完善激励机制和奖惩机制值得借鉴。

  易居研究院总监智库中心研究总监严跃进认为,行业发展降温,自然会令企业经营面临压力。在业绩考核下,管理层出现较大波动。当前房企抵抗市场压力能力还是偏弱,所以才没有能力保持队伍的稳定。

  严跃进认为,“国内房地产行业的降温未来一段时间预计不会结束,房企高管的动荡也会持续下去。”

(文章来源:乐居财经)

(责任编辑:DF506)

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